觀塘區裝修：公屋、居屋與上門範圍

觀塘區公屋與居屋裝修範圍

觀塘區公共房屋數量是十八區之首。秀茂坪邨一九六四年起入伙，實用面積約十一至五十二平方米。藍田邨一九六六年起入伙，實用面積約十八至三十八平方米，單位普遍更緊湊。兩邨都有長期使用的舊座，部分範圍曾重建，外觀相近時更要靠座號分辨喉管位置。

本店在觀塘的工作是公屋與居屋的室內翻新：廚房、浴室、地板、櫃、電力、油漆、門。舊座多數要處理老化去水；較新的重建座清拆項目較少，報價會分開，不會用秀茂坪舊座的清拆量去報藍田或重建座。

常見工程

廚房清拆後重鋪，細廚以白色磚加木色櫃門為主，檯面防火板，抽油煙機位按窗與喉位。浴室防水、試水、浴屏、面盆。廳房地磚，電視櫃深度控制在不擋行路。睡房衣櫃到頂。電箱與插座整理。乳膠漆與門扇按原門口。居屋另按公契時段。

屋邨施工限制

秀茂坪與藍田都有斜路，清運車程與搬運次數要寫清楚。屋邨限定施工時段，切割與鑽孔不能整夜進行。走廊不可堆放舊櫃。同一邨內重建座與舊座必須分開座號報價。

觀塘區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 說明屋邨與座號，並附廚房、浴室相片。觀塘區我們先確認是舊座還是重建座，再約度尺。

觀塘區的公共屋邨數量是十八區中最多的一區，牛頭角、藍田、油塘、順利與秀茂坪各有一組大型屋邨，多屬七十至八十年代落成，部分已在二千年後重建。單位類型多樣，舊座以中小型單位為主，新落成座則有較大的三房單位。

觀塘舊邨的重建座與舊座在同一屋邨內，樓宇外型相近但喉管位不同，必須靠座號辨認。藍田與油塘一帶的清運車程較長，報價要把清運次數與車程寫清楚。

觀塘區的公共屋邨分布

下表列出觀塘區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

觀塘區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 觀塘區的落成年份由 1955 年至 2026 年，跨度 71 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

觀塘區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「觀塘區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

觀塘區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。