黃大仙區裝修：公屋、居屋與上門範圍

黃大仙區公屋與居屋裝修範圍

黃大仙區是舊公共房屋最集中的地區之一。彩虹邨一九六二年入伙，實用面積約二十四至六十九平方米，同一邨內由緊湊單位到較大的三房都有。黃大仙下（一）邨更早，一九五七年起入伙，屬租置計劃屋邨，實用面積約十四至五十六平方米。竹園、慈雲山一帶亦有多座舊邨，施工條件相近：喉管舊、走廊窄、清運要走指定通道。

本店在這兩邨做室內翻新，不改動結構牆。租置單位與租住單位的申請對象不同，報價會註明。舊窗台若曾經外推，要先問屋邨辦事處可改範圍，頁面上的參考圖只說明翻新後的室內尺度。

常見工程

廚房與浴室多數需要連磚與去水重做。櫃門用耐用的木色或白色板材，檯面用防火板。廳房鋪地磚，較大單位可以做較長的電視櫃，細單位則只做矮櫃以留通道。三房單位的睡房分別訂衣櫃，不做成連片的假牆。電力整理燈與插座。油漆與門扇收尾。

屋邨施工限制

彩虹與黃大仙下邨的高低差大，碎料往往不能直達垃圾站，要預留人力與次數。屋邨施工時間有規定。新舊座或不同期數的喉位不同，沒有座號就不報實價。窗邊滲水要在度尺時記錄，避免油漆完成後才發現。

黃大仙區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 傳送彩虹邨或黃大仙下邨的座號、單位大約間數與相片。我們按間數與是否重做喉管來分項。

黃大仙區舊屋邨密集，竹園、橫頭磡、彩虹、彩雲、慈雲山一帶集中了多個大型屋邨，其中相當一部分在六十至七十年代落成。單位面積由十多平方米的小型單位到六百多平方米的大型單位都有，舊邨的喉管、渠口與去水設計較舊，重做廚房與浴室的比率偏高。

慈雲山、黃大仙下邨一帶的舊座有窗台外推、間隔已改等歷史情況，動工前應先向屋邨辦事處確認可改範圍。落差大的屋邨清運要走指定通道，時間要預留。

黃大仙區的公共屋邨分布

下表列出黃大仙區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

黃大仙區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 黃大仙區的落成年份由 1957 年至 2024 年，跨度 67 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

黃大仙區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「黃大仙區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

黃大仙區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。