大埔區裝修：公屋、居屋與上門範圍

大埔區公屋與居屋裝修範圍

大埔的舊公共房屋集中在大埔墟一帶。大元邨一九八零年入伙，實用面積約十四至六十八平方米。富亨邨是租置計劃屋邨，一九九零年入伙，實用面積約十四至五十一平方米。大元的面積跨度大，細單位與三房不能共用一個呎價；富亨的租置身份則要走管理處規定。

本店在這兩邨做廚房、浴室、地板、櫃體、電力、油漆與門。大埔墟舊屋的地面層如果潮濕，度尺時會一併看牆身，再決定浴室與踢腳是否要加強，而不是完工後才補。

常見工程

廚房清拆重鋪、訂櫃、防火板檯面。浴室防水試水、浴屏。廳房找平鋪磚，電視櫃按窗牆。大單位睡房分別訂衣櫃，細單位只用到頂櫃換收納。乳膠漆。門扇按原門口。電箱改位要先獲准。

屋邨施工限制

大埔距離市區有車程，送貨與清運次數會寫進報價。屋邨通道要預約。大元不同座的面積差很大，沒有座號與間數就不報實價。富亨租置與大元租住的文件不要混用。

大埔區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 傳送大元或富亨的座號、間數與相片。我們按間數列廚廁與地台，再約度尺。

大埔區的新造公共屋邨集中在新建或部分興建中的項目，公屋租住單位較多；舊式公共屋邨集中在大埔墟與康樂園一帶。區內私人屋苑樓齡差距大，裝修需求以廚房、浴室翻新與防腐處理為主。

大埔墟舊屋一帶的地下潮濕與外墙滲水問題在度尺階段要一併記錄，避免裝修完成後出現爭議。康樂園一帶的單位樓層高，吊運與換窗要先確認吊機位置。

大埔區的公共屋邨分布

下表列出大埔區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

大埔區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 大埔區的落成年份由 1980 年至 2021 年，跨度 41 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

大埔區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「大埔區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

大埔區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。