深水埗區裝修：公屋、居屋與上門範圍

深水埗區公屋與居屋裝修範圍

深水埗公共房屋密集。石硤尾邨由一九五四年起分期落成並經歷重建，實用面積約十四至五十六平方米，同一邨內新舊座並存。蘇屋邨一九六零年起入伙，實用面積約十四至三十七平方米，單位更細。李鄭屋邨與南昌邨同樣在區內，但本頁案例集中在石硤尾與蘇屋這兩座居民最常拿來對照的舊邨。

本店處理的是公屋室內翻新：廚房、浴室、地台、櫃、電力、油漆與門。舊座喉管與地台往往需要重做，重建座則清拆較少。私人唐樓在深水埗非常多，如果單位不是屋邨，會改按大廈管理處的規定報價，不會用屋邨單價硬套。

常見工程

廚房整間重鋪的機會在舊座較高：拆舊櫃、拆磚、整理去水、訂造新櫃。浴室同樣以防水與試水為完成標準。廳房用耐用地磚，電視櫃深度要讓出通道，因為蘇屋一類單位廳房只有數步寬。睡房衣櫃做到頂，以換取細單位的收納。電箱若被舊間牆擋住，先確認能否改位，不能改就在原位整理。

屋邨施工限制

舊樓與舊邨的樓梯、走廊都很窄，碎料要袋裝逐段抬走。屋邨有施工時段，唐樓則要看大廈是否正在做業主立案工程，兩者的噪音規定不要混為一談。度尺必須記錄座號，石硤尾新舊座的喉位不相同。

深水埗區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 傳送石硤尾或蘇屋的座號、大約呎數與現況相片。我們先區分是舊座還是重建座，再列廚房與浴室的分項。

深水埗區公共屋邨集中在石硤尾、蘇屋、李鄭屋、南昌、元州與白田一帶，其餘是密集的舊唐樓與商住混合樓宇。舊樓單位細、間隔多已被改建，裝修以廚房、浴室翻新與全屋翻新為主。

深水埗舊樓的公用走道與樓梯闊度有限，碎料要用袋裝逐段抬落。區內業主立案工程較多，開工前要確認大廈管理處的施工時段與噪音規定。

深水埗區的公共屋邨分布

下表列出深水埗區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

深水埗區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 深水埗區的落成年份由 1954 年至 2020 年，跨度 66 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

深水埗區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「深水埗區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

深水埗區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。