南區裝修：公屋、居屋與上門範圍

南區公屋與居屋裝修範圍

南區公共房屋集中在香港仔與鴨脷洲。華富一邨一九六七年入伙，實用面積約二十八至三十七平方米，單位緊湊，窗多面向海邊或屋邨平台。利東邨是租置計劃屋邨，一九八七年入伙，實用面積約二十七至四十六平方米。租住與租置的申請途徑不同：租戶向屋邨辦事處申請，租置單位則要同時留意大廈管理規定。

本店在華富與利東做的是廚房、浴室、地台、櫃體、電力整理、油漆與門扇。南區屋邨多建在斜地，地台高低差比平地屋邨常見，鋪磚前要先修平。這部分手工會單獨列項，不會藏在一個總價裡面。

常見工程

廚房按直呎訂櫃，牆身鋪易清潔的白色磚，檯面用防火板。浴室重做防水與去水，海旁單位會一併檢查窗邊與牆身是否有滲水痕跡，再決定是否只做室內磚層。廳房以地磚為主，電視櫃避開窗牆的開合位置。油漆用耐洗乳膠漆。房門更換不改門口結構。

屋邨施工限制

斜路與平台使清運要分批用小車或袋裝搬運，次數會寫進報價。屋邨車位有限，上料要預約時段。華富舊座走廊窄，利東相對後期，但兩者都不能在通道過夜堆放碎料。鑽孔避開屋邨指定的休息時間。

南區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

華富或利東的單位，請 WhatsApp 傳送座號、租住還是租置，以及廚房浴室相片。我們按身份與座號準備申請注意點和分項報價。

南區公共屋邨以華富邨、鴨脷洲邨、田灣邨與石排灣邨為主，集中在香港仔與赤柱一帶。屋邨多有斜路、平台與高低差，單位間隔在歷年改建中已有變動，裝修涉及泥水與結構面的比例比一般屋邨高。

南區屋邨多建於斜地，地台水平差與樓梯級差要預留修平手工。屋邨內車位與通道有限，垃圾與清拆碎料多須由小貨車分批運送，報價要把清運次數列明。

南區的公共屋邨分布

下表列出南區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

南區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 南區的落成年份由 1962 年至 2025 年，跨度 63 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

南區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「南區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

南區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。