沙田區裝修：公屋、居屋與上門範圍

沙田區公屋與居屋裝修範圍

沙田屋邨群規模大。瀝源邨一九七五年入伙，實用面積約二十三至五十三平方米。博康邨是租置計劃屋邨，一九八二年入伙，實用面積約二十六至七十二平方米，較大單位可以到三房。禾輋邨亦在區內，案例先用居民最常對照的瀝源與博康。

本店在沙田做公屋與居屋室內翻新。租住單位向屋邨辦事處申請，租置與居屋按管理處及公契。瀝源舊座的喉管與地台是重點；博康面積較大，地磚與泥水數量會明顯上升，不能用細單位的廚房價去推全屋。

常見工程

廚房訂櫃按直呎，白色磚、木色櫃門、防火板檯面。浴室防水、試水、浴屏、鏡櫃。廳房地磚與電視櫃。三房分房衣櫃。電力、油漆、門扇按獲准範圍。馬鞍山一帶的屋邨如果另查詢，通道距離長，搬運人工會另列。

屋邨施工限制

沙田屋邨內部通道長，碎料搬運要預留人手。施工時段由屋邨或管理處規定。瀝源與博康的身份不同，報價寫明。沒有座號不套用全邨單價。

沙田區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 說明瀝源還是博康、座號與相片。我們按面積列出廚廁與廳房分項，再約度尺。

沙田區的屋邨群規模大，禾輋邨、瀝源邨、馬鞍山邨、錦英苑與顯徑邨等分別覆蓋不同年代。區內同時有大量私人屋苑，單位面積由小型單位到千呎單位都有，裝修需求以廚房、浴室翻新與全屋翻新並存。

沙田屋邨多屬房委會或房協管理，租住與租置單位的申請途徑不同，開工前先確認身分。瀝源與馬鞍山一帶的屋邨內通道較長，碎料搬運要預留距離與人手。

沙田區的公共屋邨分布

下表列出沙田區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

沙田區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 沙田區的落成年份由 1975 年至 2026 年，跨度 51 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

沙田區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「沙田區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

沙田區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。