油尖旺區裝修：公屋、居屋與上門範圍

油尖旺區公屋與居屋裝修範圍

油尖旺的公共房屋遠少於深水埗或觀塘。區內可對照的是大角咀海富苑，以及富榮花園一類居屋。海富苑租住部分於一九九九年入伙，實用面積跨度大，約十至五十八平方米；海寧閣屬和諧式居屋，二零零零年入伙，約十九至五十九平方米。富榮花園是私人參建居屋，一九九八年入伙，實用面積約四十至五十五平方米。

本店在這些屋苑做廚房、浴室、地台、櫃體與水電整理。和諧式單位的廚房多為開放或半開放的標準間隔，訂櫃要跟煤氣喉與窗台位，不能照私樓開放式廚房任意拆牆。富榮花園走居屋與大廈公契，施工時段由管理處規定，不使用租戶申請表。

常見工程

和諧式廚房：沿窗台與喉位訂造櫃，白色磚配木色櫃門，防火板檯面。浴室：標準防水、浴屏、鏡櫃。廳房：地磚與電視櫃，保持公屋窗牆的採光，不加重厚窗簾盒。睡房到頂櫃。油漆與門扇按原位。彌敦道一帶的私人舊樓如果同時查詢，清運時段會另列，因為街道上落料比屋苑更緊。

屋邨施工限制

油尖旺街道窄、商業與住宅混雜，上料往往要避過繁忙時段。屋苑管理處對噪音與清運路線有書面規定，報價前先看該座是否已有施工時段限制。細單位碎料仍要袋裝，不能佔用消防通道。

油尖旺區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 說明是海富苑租住單位、海寧閣還是富榮花園，並附座號與相片。我們按房屋類型列出申請或公契上要留意的項目，再約度尺。

油尖旺區幾乎沒有公共屋邨，業主市場由舊唐樓、單幢樓宇與商住混合單位構成。區內樓齡跨度大，由戰前唐樓到二千年後的新盤都有，單位面積普遍偏細，裝修以廚房、浴室與全屋翻新為主，業主多要求加快工期。

彌敦道一帶的窄街道與密集樓宇限制清運車輛與上落料時間，通常要在非繁忙時段處理。商住混合單位的用途限制與管理守則要先看管理處文本，不應假設與純住宅相同。

油尖旺區的公共屋邨分布

下表列出油尖旺區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

油尖旺區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 油尖旺區的落成年份由 1991 年至 2000 年，跨度 9 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

油尖旺區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「油尖旺區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

油尖旺區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。