荃灣區裝修：公屋、居屋與上門範圍

荃灣區公屋與居屋裝修範圍

荃灣公共房屋集中在梨木樹、石圍角、福來與象山。梨木樹邨一九七一年起入伙，實用面積約十七至四十平方米。石圍角邨一九八零年入伙，實用面積約十一至五十五平方米。兩邨都屬舊一代公屋，廚房與浴室的喉管、地台水平是度尺重點。本店辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，區內上門度尺的交通時間較短，但報價仍按座號，不因距離近而用一口價。

工程是公屋與區內居屋的室內翻新。租戶先辦屋邨申請，居屋業主按公契與管理處時段。福來等更早期屋邨如果一併查詢，清拆量往往更高，會分開列項。

常見工程

廚房清拆重鋪、訂櫃、防火板檯面。浴室防水與試水、浴屏、鏡櫃。廳房地磚與電視櫃。睡房衣櫃。電力只做獲准的燈位與插座。油漆與門扇收尾。舊座會把試水與渠口檢查寫進工序，而不是只換表面磚。

屋邨施工限制

梨木樹與石圍角的走廊與梯階不利搬運大型舊櫃，要現場拆件再袋裝運出。屋邨施工時段固定。地台不平與渠口老化要在度尺記錄。工廈改裝的住宅不在本頁屋邨案例內，用途與圖則須由業主自行確認。

荃灣區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

梨木樹或石圍角的單位，請 WhatsApp 傳送座號與相片。我們列明廚廁是否連喉管，再約度尺。

荃灣區的公共屋邨集中在荃灣、梨木樹、石圍角與象山一帶，多屬六十至八十年代落成，舊邨比例高。區內另有大量工廈改裝的住宅單位，裝修需求以舊邨翻新與工廈間隔改動並存。

舊邨的公眾積水、渠口與喉位是度尺重點，先做試水與渠內查錄。工廈改裝單位的用途與圖則要由業主先行確認，不應由承建商代為判斷。

荃灣區的公共屋邨分布

下表列出荃灣區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

荃灣區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 荃灣區的落成年份由 1963 年至 2017 年，跨度 54 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

荃灣區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「荃灣區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

荃灣區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。