灣仔區裝修：公屋、居屋與上門範圍

灣仔區公屋與居屋裝修範圍

灣仔區的公共房屋供應是十八區中最少的一區，資料上只有大坑勵德邨，一九七五年入伙，實用面積約二十五至五十六平方米，由房屋協會管理。區內沒有獨立的居屋庫存，因此本店不在灣仔另開居屋專頁，避免寫出區內沒有的供應。勵德邨的單位仍然是標準出租房屋尺度：廳房對住一列窗，廚房與浴室都偏細。

本店在勵德邨做廚房、浴室、地台、櫃體、電力整理、油漆與門扇。私人舊樓若在灣仔、銅鑼灣或跑馬地，會分開報價，因為樓齡、斜路地台與管理處的噪音時段都跟屋邨不同。出租單位動工前要先取得管理處批准，批文未到不安排清拆。

常見工程

廚房重鋪牆地磚，櫃身按直呎訂造，櫃門以白色或淺木色為主，檯面用防火板。浴室重做防水與去水，裝上浴屏與牆掛鏡櫃，潔具按預算選用常見品牌，不在頁面假稱指定客戶選材。廳房鋪地磚，電視牆用木飾面或油漆，不做厚重大理石。插座與燈位按現況整理。牆身乳膠漆，門扇按門口淨尺寸更換。

屋邨施工限制

勵德邨座落斜路地帶，個別單位地台有高低差，鋪磚前要預留修平。公用通道不算寬，舊櫃與磚碎要用袋裝運出。銅鑼灣與跑馬地一帶如果是私人樓宇，鑽孔時段更嚴，屋邨與私樓的清運不可混在同一張單價裡。

灣仔區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

勵德邨的查詢請 WhatsApp 留下座號與廚房、浴室相片。我們先說明哪些項目要管理處批核，再約一至兩小時度尺。

灣仔區的公共屋邨數量是十八區中最少的一區，租務盤以私人住宅為主，單位普遍屬中小面積。跑馬地與銅鑼灣一帶的舊樓多為戰後至六十年代落成，室內間隔已被上一次裝修改動過多次，部分單位的窗位被加建封窗，拆窗前要先確認是否屬違例加建。渣甸山與跑馬地的斜路單位，室內地台水平差較明顯，裝修時要預留修平手工。區內業主普遍要求加快工期，報價要將物料訂造時間與施工期分開列明。

灣仔舊樓的公用部位通道窄，建築物管理條例下的樓宇業主立案工程與室內裝修要分開處理。垃圾清運路線與吊運時段受大廈管理處限制，報價要另列清運。銅鑼灣與渣甸山的商業地段施工噪音管制較嚴，鑽孔與切割工序要安排在允許時段。

灣仔區的公共屋邨分布

下表列出灣仔區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

灣仔區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 灣仔區的落成年份由 1975 年至 1975 年，跨度 0 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

灣仔區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「灣仔區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

灣仔區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。