西貢區裝修：公屋、居屋與上門範圍

西貢區公屋與居屋裝修範圍

西貢區的公共房屋主要在將軍澳，不是西貢市的村屋。厚德邨一九九三年入伙，實用面積約十四至四十四平方米。寶林邨一九八八年起入伙，屬租置計劃屋邨，其中寶儉樓為租住，實用面積約二十三至六十二平方米。將軍澳屋邨較沙田舊邨後期，間隔較規整，但廚房浴室仍然細，不能做成私樓開放式大廚而不問批文。

本店在厚德與寶林做廚房、浴室、地台、櫃、電力、油漆與門。租住與租置分開說明。西貢市的村屋如果另查詢，涉及天井、村路與地界，不放在這兩個屋邨的單價裡。

常見工程

廚房沿間隔訂櫃，白色磚、木色或白色櫃門、防火板檯面。浴室防水試水、浴屏。廳房地磚，電視櫃保持窗牆採光。睡房到頂衣櫃。油漆與門扇按原位。可改範圍以屋邨批文為準，不預先承諾拆間隔。

屋邨施工限制

將軍澳屋邨管理規定清楚，未批先拆會被要求還原。清運要走屋邨指定路線。寶林租置與厚德租住的文件不同。西貢市距離較遠，若單位不在將軍澳，交通與運費另計。

西貢區屋邨裝修參考案例

以下五個案例按區內真實屋邨的常見單位說明典型範圍，包括廚房、浴室、地台、櫃體與水電。 這是裝修參考，不是指名某一戶委託，也不是客戶評分。間隔與可否改動，以度尺及屋邨批文為準。

請 WhatsApp 說明厚德還是寶林、座號與相片。我們按批文範圍列分項，再約度尺。

西貢區的公共屋邨主要在將軍澳，另有調景嶺與西貢市一帶的少量屋邨。將軍澳屋邨群規模大、落成年份較新，單位類型以中小型為主；西貢市一帶的私人單位則以村屋與低密度住宅為主。

西貢市一帶的單位距離市區較遠，度尺與送貨要預留交通時間，材料運費在報價中要反映。村屋裝修涉及天井、門廊與村路使用，權限與政府批核要求要先確認。

西貢區的公共屋邨分布

下表列出西貢區現有公共屋邨的名稱、類型、落成年份與單位面積區間。數字抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》 （頁面標示截至2026年9月）及 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。實際呎數與可否改動，逐間度尺與向屋邨辦事處查詢為準。

西貢區屋邨的樓齡分布

樓齡直接決定上門時預期遇到甚麼狀態的喉管、渠口、電線同地台，也決定清拆量與工期。 西貢區的落成年份由 1984 年至 2025 年，跨度 41 年，因此區內各邨不能用同一套工序與同一個單價。

西貢區單位面積差距最大的屋邨

這些屋邨在同一個區內，但單位面積差距很大。廚櫃按直呎訂造，泥水工作量亦按面積計算， 所以不能用一個「西貢區平均呎數」報價。下表列出面積差距最大的五座。

西貢區分項裝修服務

同一區內，公屋租戶與居屋業主的申請途徑不同，工程範圍亦不同。以下按類型分開說明。

其他地區

各區的屋邨數量、樓齡分布與施工條件都不同，可以按你單位所在地區查看。