居屋裝修常見限制：動工前的檢查清單

居屋（資助出售房屋）裝修同樣受轉讓限制、大廈公契、管理處規定，以及結構安全相關法例約束。業主常問「可不可以改間隔、可否封窗、廚廁能拆多少」——答案取決於樓宇設計、牆身是否結構牆、喉電走線，以及管理處／相關部門要求，不能一概而論。公屋居屋裝修王提供工程規劃與施工協調，但合規責任仍在業主。

常見限制主題

• 結構牆與間隔：不可擅自拆除結構牆；非結構間隔改動亦可能需圖則或批准。
• 廚廁排水與防水：改位涉及排污、防水層與樓下影響，必須評估，不可只看櫃體款式。
• 窗、冷氣位、大門：外觀統一、安全與滲水風險，常有管理處規定。
• 電力負荷：加大電器、改電箱需合規，避免過載。
• 公契與裝修時段：噪音、運輸、保護公共地方，違者可被要求停工。

實務建議

先取得管理處裝修指引與申請表格，列明想做項目，再請師傅上門度尺；報價單應分開「可做／須申請／不做」。居屋若仍在轉讓限制期，部分改動或文件要求更嚴，應自行向相關機構查證。價錢方面，公開市場全屋與局部跨度大，只可以度尺後分項報價為準，避免以網傳「一間幾多萬」作唯一依據。

WhatsApp 94786868 傳單位平面（如有）、想改範圍與相片。品牌：公屋居屋裝修王｜荃灣華力工業中心｜商業登記可查。若你同時比較多家，請用同一份範圍清單索取報價，才能公平對照。

此外，建議將所有口頭承諾寫回電郵或 WhatsApp 紀錄，並在簽約前再讀一次不包括項目。服務覆蓋港九新界；我們不會以假排名或虛構完工數量作招徠，只以分項報價與工序說明建立信任。