大埔區居屋裝修：業主工程範圍與報價

居屋業主裝修，無租戶申請表格。大埔區現有 20 座公共屋邨，落成年份由 1980 至 2021 年，區內的施工條件直接影響工序與報價。 辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，大埔區可以上門度尺。

大埔區的新造公共屋邨集中在新建或部分興建中的項目，公屋租住單位較多；舊式公共屋邨集中在大埔墟與康樂園一帶。區內私人屋苑樓齡差距大，裝修需求以廚房、浴室翻新與防腐處理為主。

大埔墟舊屋一帶的地下潮濕與外墙滲水問題在度尺階段要一併記錄，避免裝修完成後出現爭議。康樂園一帶的單位樓層高，吊運與換窗要先確認吊機位置。

大埔區居屋裝修的工序

大埔墟舊屋一帶的地下潮濕與外墙滲水問題在度尺階段要一併記錄，避免裝修完成後出現爭議。康樂園一帶的單位樓層高，吊運與換窗要先確認吊機位置。這是大埔區的施工限制。工序順序與全港頁相同，該區限制以這一段為準。

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1. 確認大廈公契與管理處的施工時段、噪音限制與清運路線。
2. 度尺同時檢查外牆、窗框與滲水位置，記錄在相片與檢查表。
3. 如涉及間隔或非結構牆，在圖則上標明位置，並在可改範圍內施工。
4. 分項報價寫清拆、清運、泥水、水電、訂造與安裝；潔具爐具可客供但要列明不包括。
5. 完工交收時逐項核對，餘項寫入尾期安排。

適合與不適合

大埔區居屋裝修適合已經決定範圍、想取得書面分項報價的住戶或業主。 大埔墟舊屋一帶的地下潮濕與外墙滲水問題在度尺階段要一併記錄，避免裝修完成後出現爭議。康樂園一帶的單位樓層高，吊運與換窗要先確認吊機位置。 不適合只換一個配件、想即日完工的維修；亦不適合在未決定範圍前要求報死總價， 因為拆開後才知道基層與喉管的實況。

報價怎樣列

大埔區不報一口價。分項至少寫清拆、清運、泥水、水電、訂造與安裝。物料要寫明牌號或規格， 爐具與潔具可以客供但要列明不包括。清運路線與施工時段按該區屋邨或管理處規定寫進報價。 合約價以度尺後書面分項為準。

大埔區相關屋邨

以下是大埔區區內同類屋邨。屋齡、座數與單位面積直接影響工序與清拆量， 可以先看屋邨資料，再約度尺。

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