寶石大廈第三座裝修：申請、範圍與報價

寶石大廈第三座位於荃灣區（荃灣沙咀道328號），屬公屋（房協），1964年1996年（重建）。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，荃灣區寶石大廈第三座可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

寶石大廈第三座的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

新舊座並存對工程範圍的影響

同一屋邨內新舊座並存，樓宇座數不同，喉管位、地台水平同可改範圍都唔一樣。報價必須以座號為準，唔可以全邨用同一個單價。

寶石大廈第三座的落成紀錄是「1964年1996年（重建）」。分期或重建會令同一屋邨內不同座位的喉管位、 地台水平與可改範圍有差異，報價要註明座號，不可以全邨用同一個單價。

荃灣區的施工條件

荃灣區的公共屋邨集中在荃灣、梨木樹、石圍角與象山一帶，多屬六十至八十年代落成，舊邨比例高。區內另有大量工廈改裝的住宅單位，裝修需求以舊邨翻新與工廈間隔改動並存。

舊邨的公眾積水、渠口與喉位是度尺重點，先做試水與渠內查錄。工廈改裝單位的用途與圖則要由業主先行確認，不應由承建商代為判斷。

報價怎樣列

荃灣區不報「寶石大廈第三座一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。