黃大仙區公屋裝修：申請、範圍與分項報價

公屋租戶裝修申請與上落工程。黃大仙區現有 49 座公共屋邨，落成年份由 1957 至 2024 年，區內的施工條件直接影響工序與報價。 辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，黃大仙區可以上門度尺。

黃大仙區舊屋邨密集，竹園、橫頭磡、彩虹、彩雲、慈雲山一帶集中了多個大型屋邨，其中相當一部分在六十至七十年代落成。單位面積由十多平方米的小型單位到六百多平方米的大型單位都有，舊邨的喉管、渠口與去水設計較舊，重做廚房與浴室的比率偏高。

慈雲山、黃大仙下邨一帶的舊座有窗台外推、間隔已改等歷史情況，動工前應先向屋邨辦事處確認可改範圍。落差大的屋邨清運要走指定通道，時間要預留。

黃大仙區公屋裝修的工序

慈雲山、黃大仙下邨一帶的舊座有窗台外推、間隔已改等歷史情況，動工前應先向屋邨辦事處確認可改範圍。落差大的屋邨清運要走指定通道，時間要預留。這是黃大仙區的施工限制。工序順序與全港頁相同，該區限制以這一段為準。

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1. 先向屋邨辦事處遞交租戶裝修申請，列明清拆範圍、喉管與電掣改動，取得批准先安排清拆。
2. 度尺時量度各項尺寸，記錄原有間隔與電箱位置，拍攝窗口與去水位。
3. 清拆與清運分開列價，碎料按屋邨指定的通道與時段運走，不經客梯。
4. 水電完成先做泥水，鋪貼完成並試水後才做訂造安裝。
5. 完工交收前做一次全項檢查，逐項對照報價單。

適合與不適合

黃大仙區公屋裝修適合已經決定範圍、想取得書面分項報價的住戶或業主。 慈雲山、黃大仙下邨一帶的舊座有窗台外推、間隔已改等歷史情況，動工前應先向屋邨辦事處確認可改範圍。落差大的屋邨清運要走指定通道，時間要預留。 不適合只換一個配件、想即日完工的維修；亦不適合在未決定範圍前要求報死總價， 因為拆開後才知道基層與喉管的實況。

報價怎樣列

黃大仙區不報一口價。分項至少寫清拆、清運、泥水、水電、訂造與安裝。物料要寫明牌號或規格， 爐具與潔具可以客供但要列明不包括。清運路線與施工時段按該區屋邨或管理處規定寫進報價。 合約價以度尺後書面分項為準。

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以下是黃大仙區區內同類屋邨。屋齡、座數與單位面積直接影響工序與清拆量， 可以先看屋邨資料，再約度尺。

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