駿發花園第五座裝修：申請、範圍與報價

駿發花園第五座位於油尖旺區（油麻地眾坊街 3 號），屬公屋（房協），1991年。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，油尖旺區駿發花園第五座可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

駿發花園第五座的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

八十年代至九十年代對工程範圍的影響

單位設計仍屬標準，但去水、電力與窗框普遍開始老化。翻修範圍多集中在廚房、浴室同天花批盪，間隔改動一般較少。

油尖旺區的施工條件

油尖旺區幾乎沒有公共屋邨，業主市場由舊唐樓、單幢樓宇與商住混合單位構成。區內樓齡跨度大，由戰前唐樓到二千年後的新盤都有，單位面積普遍偏細，裝修以廚房、浴室與全屋翻新為主，業主多要求加快工期。

彌敦道一帶的窄街道與密集樓宇限制清運車輛與上落料時間，通常要在非繁忙時段處理。商住混合單位的用途限制與管理守則要先看管理處文本，不應假設與純住宅相同。

報價怎樣列

油尖旺區不報「駿發花園第五座一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。