鴨脷洲邨裝修：申請、範圍與報價

鴨脷洲邨位於南區（鴨脷洲鴨脷洲橋道322號），屬公屋（房委會），1980年。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，南區鴨脷洲邨可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

鴨脷洲邨的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

六十年代至八十年代初對工程範圍的影響

樓齡已跨四十年，公眾積水、渠口、喉位同電線槽是主要變數。廚房與浴室多已改過一次以上，重做時要把原有改動一併還原或整合，報價要分項列明。

南區的施工條件

南區公共屋邨以華富邨、鴨脷洲邨、田灣邨與石排灣邨為主，集中在香港仔與赤柱一帶。屋邨多有斜路、平台與高低差，單位間隔在歷年改建中已有變動，裝修涉及泥水與結構面的比例比一般屋邨高。

南區屋邨多建於斜地，地台水平差與樓梯級差要預留修平手工。屋邨內車位與通道有限，垃圾與清拆碎料多須由小貨車分批運送，報價要把清運次數列明。

報價怎樣列

南區不報「鴨脷洲邨一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。