善明邨裝修：申請、範圍與報價

善明邨位於西貢區（調景嶺彩明街2號），屬公屋（房委會），2011年。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，西貢區善明邨可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

善明邨的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

千禧年後落成對工程範圍的影響

單位較新，喉管、窗框同電箱狀態良好，可改範圍亦較細。工程以保養、翻新與局部改動為主，清拆項目較少，工期可以壓短。

西貢區的施工條件

西貢區的公共屋邨主要在將軍澳，另有調景嶺與西貢市一帶的少量屋邨。將軍澳屋邨群規模大、落成年份較新，單位類型以中小型為主；西貢市一帶的私人單位則以村屋與低密度住宅為主。

西貢市一帶的單位距離市區較遠，度尺與送貨要預留交通時間，材料運費在報價中要反映。村屋裝修涉及天井、門廊與村路使用，權限與政府批核要求要先確認。

報價怎樣列

西貢區不報「善明邨一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。