真善美村裝修：申請、範圍與報價

真善美村位於九龍城區（馬頭圍富寧街5 — 55號），屬公屋（房協），1965年。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，九龍城區真善美村可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

真善美村的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

戰前至六十年代初對工程範圍的影響

單位經歷多輪改建，牆身、地台同間隔的現況同落成時已經不同。清拆前必須逐間記錄原有間隔，避免誤拆承重牆；喉管、渠口同電線的年期亦要逐段檢查。

九龍城區的施工條件

九龍城區以舊唐樓、紅磡與土瓜灣一帶的中層住宅為主，公共屋邨數量少。區內不少樓宇已到樓齡較長的階段，內部去水、電力與窗框都需要逐間檢查，裝修需求以全屋翻新為主。

土瓜灣與紅磡一帶的樓宇多屬收窄地盤，吊料與紗窗更換要先確認天台與街道使用審批。舊單位的窗位常被加建封窗，拆窗前要確認是否屬違例加建。

報價怎樣列

九龍城區不報「真善美村一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。