北區公屋裝修：申請、範圍與分項報價

公屋租戶裝修申請與上落工程。北區現有 32 座公共屋邨，落成年份由 1982 至 2026 年，區內的施工條件直接影響工序與報價。 辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，北區可以上門度尺。

北區的公共屋邨比例在十八區中偏高，上水、粉嶺、馬場與天平一帶集中多個大型屋邨，多屬九十年代至千禧年後落成，單位類型以標準型與小型單位為主。區內私人單位較少，裝修需求以租住單位翻新為主。

北區新落成屋邨的管理規定較新、可改範圍較細，未必所有拆改都獲批。落成年份較近的單位喉管與電箱較新，報價的清拆項目會比舊邨少，要分開列。

北區公屋裝修的工序

北區新落成屋邨的管理規定較新、可改範圍較細，未必所有拆改都獲批。落成年份較近的單位喉管與電箱較新，報價的清拆項目會比舊邨少，要分開列。這是北區的施工限制。工序順序與全港頁相同，該區限制以這一段為準。

查看公屋裝修的全港說明

1. 先向屋邨辦事處遞交租戶裝修申請，列明清拆範圍、喉管與電掣改動，取得批准先安排清拆。
2. 度尺時量度各項尺寸，記錄原有間隔與電箱位置，拍攝窗口與去水位。
3. 清拆與清運分開列價，碎料按屋邨指定的通道與時段運走，不經客梯。
4. 水電完成先做泥水，鋪貼完成並試水後才做訂造安裝。
5. 完工交收前做一次全項檢查，逐項對照報價單。

適合與不適合

北區公屋裝修適合已經決定範圍、想取得書面分項報價的住戶或業主。 北區新落成屋邨的管理規定較新、可改範圍較細，未必所有拆改都獲批。落成年份較近的單位喉管與電箱較新，報價的清拆項目會比舊邨少，要分開列。 不適合只換一個配件、想即日完工的維修；亦不適合在未決定範圍前要求報死總價， 因為拆開後才知道基層與喉管的實況。

報價怎樣列

北區不報一口價。分項至少寫清拆、清運、泥水、水電、訂造與安裝。物料要寫明牌號或規格， 爐具與潔具可以客供但要列明不包括。清運路線與施工時段按該區屋邨或管理處規定寫進報價。 合約價以度尺後書面分項為準。

北區相關屋邨

以下是北區區內同類屋邨。屋齡、座數與單位面積直接影響工序與清拆量， 可以先看屋邨資料，再約度尺。

查看北區全部 32 座屋邨