祥華邨裝修：申請、範圍與報價

祥華邨位於北區（粉嶺新運路38號），屬公屋（房委會），1984年。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，北區祥華邨可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

祥華邨的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

六十年代至八十年代初對工程範圍的影響

樓齡已跨四十年，公眾積水、渠口、喉位同電線槽是主要變數。廚房與浴室多已改過一次以上，重做時要把原有改動一併還原或整合，報價要分項列明。

北區的施工條件

北區的公共屋邨比例在十八區中偏高，上水、粉嶺、馬場與天平一帶集中多個大型屋邨，多屬九十年代至千禧年後落成，單位類型以標準型與小型單位為主。區內私人單位較少，裝修需求以租住單位翻新為主。

北區新落成屋邨的管理規定較新、可改範圍較細，未必所有拆改都獲批。落成年份較近的單位喉管與電箱較新，報價的清拆項目會比舊邨少，要分開列。

報價怎樣列

北區不報「祥華邨一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。