鳳德邨裝修：申請、範圍與報價

鳳德邨位於黃大仙區（鑽石山鳳德道111號），屬公屋（房委會），1991年。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，黃大仙區鳳德邨可以上門度尺。

公屋工程分兩件事：向屋邨辦事處申請可改範圍，以及在範圍內施工。清拆舊廚櫃、舊地磚、改喉管與電掣都屬裝修工程，未獲批准就清拆，停工與復原成本通常由住戶承擔。 度尺與報價按直呎分項寫明。

鳳德邨的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港公共屋邨列表》（頁面標示截至2026年9月）。 該頁註明資料以香港房屋委員會及香港房屋協會網站為準。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

八十年代至九十年代對工程範圍的影響

單位設計仍屬標準，但去水、電力與窗框普遍開始老化。翻修範圍多集中在廚房、浴室同天花批盪，間隔改動一般較少。

黃大仙區的施工條件

黃大仙區舊屋邨密集，竹園、橫頭磡、彩虹、彩雲、慈雲山一帶集中了多個大型屋邨，其中相當一部分在六十至七十年代落成。單位面積由十多平方米的小型單位到六百多平方米的大型單位都有，舊邨的喉管、渠口與去水設計較舊，重做廚房與浴室的比率偏高。

慈雲山、黃大仙下邨一帶的舊座有窗台外推、間隔已改等歷史情況，動工前應先向屋邨辦事處確認可改範圍。落差大的屋邨清運要走指定通道，時間要預留。

報價怎樣列

黃大仙區不報「鳳德邨一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。