油翠苑裝修：業主工程與報價

油翠苑位於觀塘區（油塘鯉魚門道56號），屬居屋／資助出售房屋（房委會），剩餘居屋第五、六期。辦公室在新界荃灣青山公路荃灣段 459-469 號華力工業中心 12 樓 C 室，觀塘區油翠苑可以上門度尺。

居屋單位由業主持有，室內間隔、廚房、浴室可以自行安排；但外牆、窗位、公用天台與結構改動受大廈公契與建築物管理條例約束，施工時段與噪音亦受管理處限制。 分項報價要寫清清拆、清運、泥水、水電與訂造。

油翠苑的實況

下表的落成年份、座數、單位數目與面積，抽取自 維基百科《香港資助出售房屋列表》。 該頁註明資料以建屋機構網站為準。頁面其後更新可能與本站抽取數字不同。 數字用來說明這座屋邨的規模與單位差距，不是單位的實測數。實際呎數逐間度尺之後才入報價單。

千禧年後落成對工程範圍的影響

單位較新，喉管、窗框同電箱狀態良好，可改範圍亦較細。工程以保養、翻新與局部改動為主，清拆項目較少，工期可以壓短。

油翠苑的落成紀錄是「剩餘居屋第五、六期」。分期或重建會令同一屋邨內不同座位的喉管位、 地台水平與可改範圍有差異，報價要註明座號，不可以全邨用同一個單價。

觀塘區的施工條件

觀塘區的公共屋邨數量是十八區中最多的一區，牛頭角、藍田、油塘、順利與秀茂坪各有一組大型屋邨，多屬七十至八十年代落成，部分已在二千年後重建。單位類型多樣，舊座以中小型單位為主，新落成座則有較大的三房單位。

觀塘舊邨的重建座與舊座在同一屋邨內，樓宇外型相近但喉管位不同，必須靠座號辨認。藍田與油塘一帶的清運車程較長，報價要把清運次數與車程寫清楚。

報價怎樣列

觀塘區不報「油翠苑一口價」。分項至少寫清拆、清運、來去水、電掣、泥水鋪貼、訂造與安裝， 爐具與潔具可以客供，但要在報價單寫明不包括。物料要寫牌號或規格， 不應只寫「廚櫃一套」。合約價以度尺後書面分項為準。